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Über 40% verkauft

 

Familienleben
mit WOW-Effekt

Die eigenen vier Wände, und das in Hamburg. Warum nur davon träumen?

Denn dort, wo die Sonne am höchsten über dem Kuehnbachteich steht erfüllt das WOW den Wunsch vom individuellen Wohnen. Die 33 liebenswerten Reihenhäuser liegen sonnig und harmonisch am Ufer des Kuehnbachteichs.

Mit Grundrissen für Familien, eigenen Gärten und Balkonen sowie vielfältigen Ziegelfassaden legen die Häuser 

den Grundstein für Familienglück, Lebensqualität und einen täglich wiederkehrenden WOW-Effekt.

Hochwertig, individuell, familienfreundlich: WOW!

Schön familienfreundlich
Grün. Blau. Wow!

Entdecken Sie ein neues Familienquartier! Gut erreichbar und im Grünen liegt die Jenfelder Au.

Hier entsteht ein buntes, anspruchsvoll gestaltetes und völlig neues Quartier für Familien, das in seiner Art einzigartig ist und bleiben wird.

Typisch hamburgische Häuser, ruhige Straßen, große Grünflächen, viele Spielplätze und das Wasser des großen Kuehnbachteichs sind ein Paradies für junge Entdecker, Abenteurer, Nachwuchskapitäne, Fahrradfahrer, Bobby-Car-Piloten, Klettermaxe – und natürlich auch für die Eltern!

Familienglück pur: WOW!

KURZER WEG,
statt Langeweile

Ruhig oder quirlig wohnen? Machen Sie doch einfach beides.

Das WOW bietet ein unbeschwertes Leben der kurzen Wege für ein großes Extra „Familienzeit“. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte – all das ist ganz nah. Und auch der Einkauf ist schnell gemacht! Zu Fuß ist das „Tondo“ mit großem Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke im Nu erreicht. Richtig frisch wird es zudem zweimal wöchentlich in Rahlstedt.

Nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt bietet der große Wochenmarkt ein unvergleichbares Flair und selbstverständlich vielfältigste regionale Produkte. Hier trifft man sich, kauft ein und nimmt sich Zeit zum Klönen.

Viel quirliger geht es hingegen in Wandsbek zu. Rund um das Einkaufszentrum „Wandsbek Quarree“ bleiben keine Wünsche offen. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Kultur konzentrieren sich hier im nahegelegenen Zentrum von Wandsbek.

Kein Entweder-Oder: WOW!

KURZE WEGE

  • Bahnhof Tonndorf: 2 min.
  • Einkaufszentrum Tondo: 2 min.
  • Wandbsbek Quarree: 10 min.
  • Hamburg Innenstadt: 20 min.
  • Hamburg Airport: 30 min.

Ein Haus 
am See

Individuell und direkt am Wasser gelegen beudeuten die 33 Stadthäuser im WOW ein großes Stück Familienglück mit eigener Terrasse, Garten und Seeblick.

Ob kompakt auf 96 moder besonders großzügig auf bis zu 158 mbietet jedes der Stadthäuser viel Platz für die kleine oder große Familie. 

Fahrräder, Go-Karts und Papas Schubkarre hingegen müssen draußen bleiben – sie finden im geräumigen Gartenhaus Platz.

Welcher Lebenstraum ist Ihrer? In jedem Fall erwartet Sie werthaltige und moderne Architektur mit den Vorzügen durchdachter Grundrisse – WOW!

Highlights

  • Schlüsselfertiger Bau
  • Individuelle Fassadengestaltung
  • Liebevoll angelegte Gärten und Außenanlagen
  • Gartenhaus zu den Stadthäusern
  • Integrierte Stellplatzanlage

  • Großer Spielplatz
  • Wasserblick
  • KfW Energieeffizienzhaus 55
  • Kaufpreis inkl. Stellplatz

AUSGESTATTET FÜR
LEBENSGENIESSER

Ihr neues Zuhause im WOW ist mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ausgestattet. Sämtliche Materialien und Objekte sind von ausgesuchter Qualität. 

Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit in Ihren Wohn- und Schlaf­räumen. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte verwandeln Ihre Bäder in wahre Oasen der Entspannung.

Auf den großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Blick über den Kuehnbachteich erleben Sie die Ruhe des attraktiven Quartiers und genießen die Freiheit Ihres neuen Hauses in vollen Zügen.

Alle Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben, das heisst Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen - WOW!

 

DAS BESONDERE

  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Elegante Bäder mit zeitlosen Sanitärobjekten
  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Holzbelag
  • Hochwertige Fenster- und Tür­elemente mit Dreifachverglasung

Grundrisse
& Verkaufspreise

 

Nr.ZimmerGrößeKaufpreis
1 5157,7 m² 596.575 EUR
2 5132,3 m² 500.575 EUR
3 5132,1 m² 516.575 EUR
8 5125,4 m² 482.575 EUR
10 5121,0 m² 473.575 EUR
12 5121,3 m² 472.575 EUR
14 5121,3 m² 466.575 EUR
17 5100,7 m² 420.575 EUR
19 596,6 m² 426.575 EUR
23 596,6 m² 430.575 EUR
28 5121,3 m² 472.575 EUR
29 5121,0 m² 472.575 EUR
30 5125,4 m² 482.575 EUR

HINWEIS

Die Auflistung zeigt nicht alle verfügbaren Häuser. Weitere Häuser auf Anfrage.

Die Kaufpreise verstehen sich inkl. Gartenhaus & Stellplatz/Carport.

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

PROVISIONSHINWEIS

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der ICON IMMOBILIEN GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

WOW - DETAILANSICHT

HAMBURG WATER CYCLE®
AUS ABWASSER WIRD ENERGIE

Die Jenfelder Au ist das erste Hamburger Wohnquartier, in dem das ökologisch wegweisende Konzept des HAMBURG WATER Cycle umgesetzt wird. Die herausragende Besonderheit ist der Umgang mit Wasser und Energie. Regenwasser, Grauwasser und Schwarzwasser werden getrennt gesammelt und verwertet.

Regenwasser fließt hier nicht in die Kanalisation, sondern wird im Quartier zur Bewässerung der Außenanlagen genutzt oder direkt in den Kaskadenpark und Kühnbachteich geleitet. Anders verhält es sich mit leicht verschmutztem Grauwasser. Dieses fällt z.B. in der Küche, beim Duschen oder durch Einsatz der Spül- und Wasch­maschine an. Diese Abwässer werden in gesonderten Leitungen aus den Häusern abgeführt. In einer eigens dafür angelegten Anlage geklärt und können im Anschluss als Brauchwasser wieder verwendet oder in lokale Gewässer eingeleitet werden.

Eine weitere Komponente dieses innovaativen Abwasserkonzepts ist der Einsatz eines Unterdruck-entwässerungssystems. Dafür kommen spezielle Toiletten zum Einsatz. Diese leiten das sogenannte Schwarzwasser separat über ein Vakuum­system in eine Biogasanlage. Mit dem gewonnenen Biogas wird in einem quartierseigenen Heizkraftwerk klimaneutral Wärme und Strom für den neuen Stadtteil erzeugt.

Dieses innovative System arbeitet selbstverständlich vollautomatisch, sodass für Sie im Alltag kein zusätzlicher Aufwand entsteht.

Die Jenfelder Au ist damit bereits heute für die Anforderungen von morgen konzipiert: ökologisch nachhaltig und wirtschaftlich zukunftsweisend – WOW!

FÖRDERUNG

Das WOW wird im förderfähigen KfW Energie­effizienzhaus 55 Standard geplant. Es liefert damit nicht nur ein nachhaltiges Energie- und Wasserkonzept zum Schutz der Umwelt, sondern ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zu den zinsvergünstigten Finanzierungsmöglichkeiten der KfW-Bankengruppe.

Interesse
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Mühlenkamp 59 
22303 Hamburg

 

Telefon+49 40 - 650 52 99 - 0
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Eine starke
Gemeinschaft

PROJEKTENTWICKLUNG

 

Die Firmengruppe Gerlach gehört mit Standorten in den Metropolregionen Hannover und Hamburg zu den größten und bekanntesten Wohnungsbauunternehmen in Norddeutschland.

Mit den Geschäftsfeldern Grundstücks- und Projektentwicklung, Immobilienneubau, -vermietung und -verwaltung erfüllt das Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung seinen Kunden den Traum vom Wohnen - individuell, kompetent und zuverlässig. Bis heute hat die Firemgruppe mehr als 5.000 Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten, über 1.200 Häuser und 350 Ferienwohnungen für seine Kunden realisiert.


www.gerlach-wohnungsbau.de

BERATUNG & VERTRIEB

 

Die Vermarktung von Neubau-Immobilien verlangt nach einem hohen Spezialisierungsgrad und ganzheitlichen Strategien, die das gängige Beratungsmaß eines klassischen Maklers weit übertreffen.

Als lösungsorientierter und erfahrener Spezialist für die ganzheitliche Vermarktung von Neubau-Projekten steht ICON IMMOBILIEN Projektentwicklern und Bauträgern bereits in der Planungsphase beratend zur Seite und führt diese nach modernsten Methoden und mit viel Begeisterung fur Visionen des Wohnens durch den gesamten Prozess der Vermarktung.


www.icon-immobilien.de