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ICON IMMOBILIEN GmbH
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Infoveranstaltung auf der Baustelle
Wann: 17.09. von 13 bis 16 Uhr
Wo: Vertriebspavillon auf unserem Baufeld

Heimvorteil
Jenfeld

Wohnen
mit WOW-Effekt

Die eigenen vier Wände, und das in Hamburg. Warum nur davon träumen? Lieben Sie es großzügig, mitten in der Natur und doch zentral? Dann freuen Sie sich auf das WOW.


Mit dem WOW entsteht in der wohl schönsten Lage der Jenfelder Au ein Gebäude-Ensemble mit 33 modernen Stadthäusern und 14 attraktiven Eigentumswohnungen. Dort, wo der Kühnbachteich am breitesten ist und die Sonne am höchsten über dem Wasser steht, erfüllen wir den Wunsch vom individuellen Wohnen in der Stadt.

Mit modernen Grundrissen, großzügigen Gärten und Balkonen, facettenreichen Fassaden und durchdachten Außenanlagen unterstreicht das WOW die Exklusivität des Quartiers.

 

Die Qualität dieses Idylls wird durch den sympathischen Entwurf der dänischen Architekten von WERK Arkitekter aufgegriffen. Sie bringen die Lebens­qualität Kopenhagens nach Hamburg: hochwertig, individuell, weltoffen und familienfreundlich.

Herzlich Willkommen im WOW!

Lagenhaft
Grün. Blau. Wow!

Im Süden des Bezirks Wandsbek, an der Schnittstelle der Ortsteile Jenfeld und Tonndorf, liegt gut erreichbar und im Grünen die Jenfelder Au. Auf dem 35 ha großen Areal entsteht schon bald ein urbanes Stadtquartier im Grünen mit einem Herz aus Wasser – dem Kühnbachteich.

Individuelle Stadthäuser und attraktive Geschosswohnungsbauten mit typisch hamburgischen Fassaden werden das Quartier prägen und im Zusammenspiel mit den historischen Bestandsgebäuden ein ganz besonderes Flair erzeugen.

In dieser Mischung aus prägnantem Städtebau, Wasser, Grün und einer ausgewogenen Mischung aus Familien, Paaren, Studenten und Senioren wird ein buntes, neues Quartier entstehen, dessen Atmosphäre wir mit nur einem Wort beschreiben können: WOW!

STADT, LAND,
WOHNQUARTIER

Stadt oder Land? Nehmen Sie doch einfach Beides. Denn hier in Jenfeld, wo die Stadt Hamburg in die weiten Felder Schleswig-Holsteins übergeht, wechseln sich urbane Strukturen mit herrlich angelegten Parks und Grünanlagen ab.

Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten im „Tondo“ machen ein unbeschwertes Leben der kurzen Wege und ein großes Extra „Quality Time“ in den eigenen vier Wänden möglich.

Und auch das quirlige urbane Leben Hamburgs ist in Jenfeld ganz nah. Rund um das Einkaufszentrum „Wandsbek Quarree“ bleiben keine Wünsche offen. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Kultur konzentrieren sich hier im nahegelegenen Zentrum von Wandsbek. 

Genießen Sie sowohl die Ruhe im Quartier als auch das pralle Leben der Stadt Hamburg in vollen Zügen – WOW!

KURZE WEGE

  • Bahnhof Tonndorf: 2 min.
  • Einkaufszentrum Tondo: 2 min.
  • Wandbsbek Quarree: 10 min.
  • Hamburg Innenstadt: 20 min.
  • Hamburg Airport: 30 min.

Ein Ort
Des Staunens

Individuell und direkt am Wasser gelegen setzen die 33 Stadthäuser im WOW eine lange Hamburger Tradition fort: Ein großes Stück Familienintimität mit eigener Terrasse und Garten inmitten des trubeligen Lebens eines vitalen Quartiers.

 

Ob kompakt auf 96 m2 oder besonders großzügig auf bis zu 158 m2 bietet jedes der Stadthäuser viel Platz für die kleine oder große Familie. Fahrräder, Go-Karts und Papas Schubkarre hingegen müssen draußen bleiben – sie finden im geräumigen Gartenhaus Platz, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. 

Im gleichen Ensemble lassen auch 14 moderne Stadtwohnungen den Traum vom Zuhause am Wasser Wirklichkeit werden. Aus verschiedenen Perspektiven bieten alle Wohnungen einen freien Blick auf den Kühnbachteich – und zwar sowohl aus den Wohnungen als auch von den großzügigen Balkonen. Sowohl Singles als auch Paare und Familien finden in diesem schönen Umfeld Platz für individuelle Wohnträume auf Wohnflächen von ca. 44-75 m2


Welcher Lebenstraum ist Ihrer – Stadthaus oder Wohnung? In jedem Fall erwartet Sie werthaltige und moderne Architektur mit den Vorzügen durchdachter Grundrisse – WOW!

Highlights

  • Schlüsselfertiger Bau
  • Individuelle Fassadengestaltung
  • Liebevoll angelegte Gärten und Außenanlagen
  • Gartenhaus zu den Stadthäusern
  • Integrierte Stellplatzanlage

  • Großer Spielplatz
  • Wasserblick
  • KfW Energieeffizienzhaus 55
  • Kaufpreis inkl. Stellplatz

AUSGESTATTET FÜR
LEBENSGENIESSER

Ihr neues Zuhause im WOW ist mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ausgestattet. Sämtliche Materialien und Objekte sind von ausgesuchter Qualität und auf Wohnen ausgelegt, das auch auf Dauer Freude macht.

Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit in Ihren Wohn- und Schlaf­räumen. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte verwandeln Ihre Bäder in wahre Oasen der Entspannung.

Auf den großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Blick über den Kühnbachteich erleben Sie die Ruhe des attraktiven Quartiers und genießen die Freiheit Ihres neuen Eigenheims in vollen Zügen – WOW!

DAS BESONDERE

  • Hochwertiges Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Elegante Bäder mit zeitlosen Sanitärobjekten
  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Holzbelag
  • Aufzüge in den Mehrfamilienhäusern
  • Hochwertige Fenster- und Tür­elemente mit Dreifachverglasung

Grundrisse
& Verkaufspreise

Stadthäuser

Nr.ZimmerGrößeKaufpreis
1 5157,7 m² 596.575 EUR
2 5132,3 m² 500.575 EUR
3 5132,1 m² 516.575 EUR
4 5132,3 m² RESERVIERT
5 5157,7 m² RESERVIERT
6 5100,7 m² RESERVIERT
8 5125,4 m² 482.575 EUR
9 5121,3 m² RESERVIERT
10 5121,0 m² 473.575 EUR
11 5125,4 m² 482.575 EUR
12 5121,3 m² RESERVIERT
13 5121,0 m² 472.575 EUR
14 5121,3 m² 466.575 EUR
15 5125,4 m² 472.575 EUR
16 6149,0 m² RESERVIERT
Nr.ZimmerGrößeKaufpreis
17 5100,7 m² RESERVIERT
18 596,6 m² 396.575 EUR
19 596,6 m² 426.575 EUR
20 596,6 m² RESERVIERT
21 596,6 m² 396.575 EUR
22 5100,7 m² VERKAUFT
23 596,6 m² 430.575 EUR
24 596,6 m² RESERVIERT
25 5100,9 m² 436.575 EUR
Nr.ZimmerGrößeKaufpreis
27 5125,4 m² 482.575 EUR
28 5121,3 m² 472.575 EUR
29 5121,0 m² RESERVIERT
30 5125,4 m² RESERVIERT
31 5121,3 m² 472.575 EUR
32 5121,0 m² 472.575 EUR
33 5125,4 m² RESERVIERT
34 5121,0 m² 462.575 EUR
35 6137,1 m² VERKAUFT

Stadtwohnungen

Nr.ZimmerEtageGrößeKaufpreis
1.0.1 3EG 66,5 m² RESERVIERT
1.1.1 31. OG 70,9 m² RESERVIERT
1.1.2 21. OG 43,7 m² RESERVIERT
1.1.3 31. OG 75,3 m² 302.575 EUR
1.2.1 32. OG 70,9 m² VERKAUFT
1.2.2 22. OG 43,7 m² 190.575 EUR
1.2.3 32. OG 75,3 m² 317.575 EUR
Nr.ZimmerEtageGrößeKaufpreis
2.0.1 3EG 70,0 m² VERKAUFT
2.1.1 31. OG 72,3 m² VERKAUFT
2.1.2 21. OG 43,7 m² 179.000 EUR
2.1.3 31. OG 75,1 m² 302.575 EUR
2.2.1 32. OG 72,3 m² RESERVIERT
2.2.2 22. OG 43,7 m² 195.575 EUR
2.2.3 32. OG 75,1 m² RESERVIERT

HINWEIS

Die Kaufpreise verstehen sich inkl. Stellplatz.

Die Wohnung 2.1.2 wird ohne Stellplatz verkauft.

 

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

PROVISIONSHINWEIS

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der ICON IMMOBILIEN GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

HAMBURG WATER CYCLE®
AUS ABWASSER WIRD ENERGIE

Die Jenfelder Au ist das erste Hamburger Wohnquartier, in dem das ökologisch wegweisende Konzept des HAMBURG WATER Cycle umgesetzt wird. Die herausragende Besonderheit ist der Umgang mit Wasser und Energie. Regenwasser, Grauwasser und Schwarzwasser werden getrennt gesammelt und verwertet.

Regenwasser fließt hier nicht in die Kanalisation, sondern wird im Quartier zur Bewässerung der Außenanlagen genutzt oder direkt in den Kaskadenpark und Kühnbachteich geleitet. Anders verhält es sich mit leicht verschmutztem Grauwasser. Dieses fällt z.B. in der Küche, beim Duschen oder durch Einsatz der Spül- und Wasch­maschine an. Diese Abwässer werden in gesonderten Leitungen aus den Häusern abgeführt. In einer eigens dafür angelegten Anlage geklärt und können im Anschluss als Brauchwasser wieder verwendet oder in lokale Gewässer eingeleitet werden.

Eine weitere Komponente dieses innovaativen Abwasserkonzepts ist der Einsatz eines Unterdruck-entwässerungssystems. Dafür kommen spezielle Toiletten zum Einsatz. Diese leiten das sogenannte Schwarzwasser separat über ein Vakuum­system in eine Biogasanlage. Mit dem gewonnenen Biogas wird in einem quartierseigenen Heizkraftwerk klimaneutral Wärme und Strom für den neuen Stadtteil erzeugt.

Dieses innovative System arbeitet selbstverständlich vollautomatisch, sodass für Sie im Alltag kein zusätzlicher Aufwand entsteht.

Die Jenfelder Au ist damit bereits heute für die Anforderungen von morgen konzipiert: ökologisch nachhaltig und wirtschaftlich zukunftsweisend – WOW!

FÖRDERUNG

Das WOW wird im förderfähigen KfW Energie­effizienzhaus 55 Standard geplant. Es liefert damit nicht nur ein nachhaltiges Energie- und Wasserkonzept zum Schutz der Umwelt, sondern ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zu den zinsvergünstigten Finanzierungsmöglichkeiten der KfW-Bankengruppe.

Interesse
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22303 Hamburg

 

Telefon+49 40 - 650 52 99 - 0
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Eine starke
Gemeinschaft

PROJEKTENTWICKLUNG

 

Die Firmengruppe Gerlach gehört mit Standorten in den Metropolregionen Hannover und Hamburg zu den größten und bekanntesten Wohnungsbauunternehmen in Norddeutschland.

Mit den Geschäftsfeldern Grundstücks- und Projektentwicklung, Immobilienneubau, -vermietung und -verwaltung erfüllt das Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung seinen Kunden den Traum vom Wohnen - individuell, kompetent und zuverlässig. Bis heute hat die Firemgruppe mehr als 5.000 Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten, über 1.200 Häuser und 350 Ferienwohnungen für seine Kunden realisiert.


www.gerlach-wohnungsbau.de

BERATUNG & VERTRIEB

 

Die Vermarktung von Neubau-Immobilien verlangt nach einem hohen Spezialisierungsgrad und ganzheitlichen Strategien, die das gängige Beratungsmaß eines klassischen Maklers weit übertreffen.

Als lösungsorientierter und erfahrener Spezialist für die ganzheitliche Vermarktung von Neubau-Projekten steht ICON IMMOBILIEN Projektentwicklern und Bauträgern bereits in der Planungsphase beratend zur Seite und führt diese nach modernsten Methoden und mit viel Begeisterung fur Visionen des Wohnens durch den gesamten Prozess der Vermarktung.


www.icon-immobilien.de